«Пора оздоровить рынок жилья. Молодые люди, которым действительно нужно жилье, проигрывают в борьбе со спекулянтами, которые просто хотят заработать на перепродаже квартир», — заявляли политики Левицы. Однако польский Сейм отклонил этот законопроект о борьбе с “флиппингом” – быстрой перепродажей квартир.
— Почему квартиры становятся все дороже и дороже? Одной из причин этого является флиппинг, — заявила Дорота Олко, депутатка от партии «Razem» на конференции в Сейме.
Она объяснила, что такое флиппинг:
— Флипперы покупают квартиру как можно дешевле, часто пользуясь неосведомленностью продавцов, иногда пожилых людей, не разбирающихся в рынке недвижимости. И перепродают по астрономической цене, практически не проводя косметический ремонт, — сказала депутатка.
Она добавила:
— Если бы я захотела купить десять билетов на концерт мировой звезды и перепродать их с прибылью до начала концерта, я бы заплатила штраф. А в случае с жильем — это законно. Пора оздоровить рынок жилья.
— Мы хотим препятствовать спекулянтам. Потому рынок жилья должен быть защищен, чтобы люди, которые действительно нуждаются в жилье, могли его купить, — утверждает Олко.
— Государство должно способствовать доступности жилья, это записано в конституции. Даже премьер-министр Туск сказал: «Жилье — это право, а не товар», — депутатка от партии Nowa Lewica, Анна Мария Жуковска, напомнила об этом. Она добавила, что флипперы составляют «нечестную конкуренцию» людям, которые ищут жилье, потому что хотели бы создать семью и завести детей.
Повышение налогов
Анна Мария Жуковска уточнила, что основной предпосылкой законопроекта является внесение изменений в налог PCC, уплачиваемый с гражданско-правовых сделок, включая, в частности, покупку квартир.
— Сегодня ставка этого налога составляет 2%. Мы предлагаем повысить ее до 10%, если кто-то хочет продать квартиру менее чем через год после покупки, — сказала Жуковска. При продаже через 1-2 года после покупки ставка составит 6%, а через 2-3 года — 4%.
— Мы также хотим взимать налог за покупку большего количества квартир в течение пятилетнего периода, — добавила депутатка.
Адам Черняк, преподаватель Варшавской школы экономики и эксперт по жилищным вопросам, дал сдержанную оценку этому проекту.
Он согласился с тем, что флиппинг стоит ограничить, но добавил, что недостаток решения, основанного на повышении налога PCС в том, что оно будет распространяться не только на флипперов, но и людей, которым по жизненным обстоятельствам необходимо продать квартиру быстрее, чем позволяет закон. Например, тех, кто переживает развод.
В пятницу Сейм проголосовал за отклонение в первом чтении этого законопроекта. За отклонение проголосовали 232 депутата, 190 депутатов проголосовали против и
8 депутатов воздержались от голосования.
