Вот уже год идёт медленное, но постоянное падение цен на аренду жилья в Варшаве. Совершенно иная ситуация с его стоимостью. Цены на жилье в Варшаве продолжают расти. Даже кризис, вызванный коронавирусом, не остановил их рост.
Цены на жилье растут
По данным сайта domiporta.pl, цены на недвижимость в столице, на первичном и вторичном рынках, продолжают расти. В начале 2020 года средняя цена составляла 10000 злотых за кв.м. Уже в марте цена подскочила до 10,8 тысяч злотых и оставалась на этом уровне до ноября. К началу 2021 она уже составляла 11,2 тысячи злотых.
– Рынок недвижимости сейчас кажется стабильным – даже во время пандемии цены на жилье не только не падали, но даже периодически росли, – отмечает Томаш Поровски, консультант по инвестициям в недвижимость Pantera Invest.
Цены на аренду падают
Совершенно иная ситуация на рынке аренды. На рубеже 2019/2020 годов цены на съём жилья били рекорды. Средняя стоимость аренды жилья составляла 61 злотый за квадратный метр. Но целый год наблюдалась динамика снижения этой цены. По данным domiporta.pl, в настоящее время она составляет в среднем 58,5 злотых в месяц.
– На рынке аренды мы имели дело с более-менее медленным снижением уровня цен. Более динамичное снижение наблюдалось на рубеже марта и апреля, когда в Польше наблюдался разгар эпидемии коронавируса, и в октябре, когда университеты ввели дистанционное обучение, и стало ясно, что удаленная работа останется основным способом организации работы многих компаний, – объясняет Михал Гузовски, главный аналитик domiporta.pl.
Цены жилья растут, но аренды – падают. Что это означает?
Феномен “открытых ножниц”, т.е. падение стоимости на рынке аренды и рост на рынке продажи, не может длиться вечно. Это связано с тем, что некоторые квартиры, которые приобретаются в инвестиционных целях, предназначены для сдачи в аренду.
В настоящее время из-за пандемии коронавируса, удалённой работы и дистанционного образования, найти человека, желающего снять квартиру, очень непросто. Если такая ситуация сохранится в течение длительного периода, многие владельцы рассмотрят возможность их продажи.
