Согласно планам мэрии на счет высотных застроек, Varso останется самым высоким небоскребом в Варшаве на долгие годы. Мэрия также хочет, чтобы небоскрёбы были стройными (соотношение высоты к ширине 3:1) и находились на расстоянии не менее 30 метров друг от друга.
План мэрии
Небоскребы будут расположены не только на Воле и Средместье, но и появятся на Праге. У мэрии есть конкретные планы по размещению новых высотных зданий. Проект в настоящее время находится на стадии консультаций с различными заинтересованными сторонами.
Согласное документам, так называемое “городское ядро” охватит Средместье и Волю, а также частично Охоту, Прагу-Север и Прагу-Юг. Похоже, что план, который многие урбанисты предлагали уже давно, т.е. “перенос” делового центра на другой берег Вислы, будет реализован. Это может решить многие транспортные проблемы.
Максимальная высота зданий
Наиболее важным – и противоречивым – положением плана является информация об установлении максимальной высоты для новой застройки в Варшаве.
“В районах Воля и Средместье разрешено размещение новых высотных зданий, но самые высокие не могут превышать 180 метров. В правобережной части Варшавы здания высотой до 120 метров могут быть расположены в районе Portu Praskiego и Stadionu Narodowego”, – говорится в документе.
Согласно документу, сейчас нельзя было бы построить такие комплексы, как The Warsaw Hub (слишком широкий) или The Warsaw Spire (слишком большая площадь), а также Varso Tower, который выше рекомендуемой максимальной высоты, и даже… Pałac Kultury i Nauki.
Не секрет, что у многих застройщиков есть желание возводить здания высотой более 250 метров. Однако мэрия уже некоторое время не дает разрешения на строительство таких высоток. Однако в отрасли существует мнение, что эти ограничения не будут действовать “вечно”, и в будущем обязательно появится возможность построить высокие здания.
