Министр развития и технологий Польши Вальдемар Буда подписал распоряжение #StopPatodeweloperka – оно утверждает изменения стандартов технических условий, которым должны соответствовать здания и их расположение.
“Тишина в твоем доме должна быть не люксом, а стандартом”, – заявили в Минразвития.
Для справки: “патодевелоперка” – это ироничное сочетание слов “патология” и “девелопмент”. Польские СМИ используют этот термин для описания коммерческого строительства недвижимости, которая приносит инвестору быструю прибыль, но не удовлетворяет потребностям жильцов и вдобавок часто не соответствует положениям строительного законодательства.
Цель подписанных Будой корректировок – прежде всего “ограничить практику, связанную с максимизацией прибыли в ущерб хорошей архитектуре, здравого смысла, а иногда и требований закона”.
Слишком тесное жилье, тонкие стены, отсутствие места для игр на свежем воздухе для детей, заглядывающие друг другу в окна соседи – эти проблемы хочет разрешить министр.
Какие пункты содержит распоряжение Буды? Прежде всего это:
▫️ увеличение (минимум до десяти метров) расстояния между соседствующими многосемейными домами
▫️ необходимость наличия перегородок между балконами, обеспечивающих интимность
▫️ минимальная площадь жилого пространства – 25 “квадратов”
▫️ более высокие требования к звукоизоляции как в много-, так и в малосемейных домах
▫️ больше и лучше оборудованные игровые площадки в микрорайонах и рядом с жилыми домами
▫️ минимум 20% озелененной поверхности в общих пространствах
▫️ обязательное наличие помещений для хранения колясок и велосипедов в зданиях
Распоряжение вступит в силу с апреля 2024-го, то есть через полгода. Некоторые аналитики рынка недвижимости считают, что новшества спровоцируют очередной скачок цен на жилье.
