z27047929AMPMieszkania do wynajecia w budynku zarzadzanym prze

У Варшаві з’являється все більше будинків, де всі квартири здаються в оренду

Реклама

За підрахунками аналітиків, до кінця 2022-го у Варшаві було 4,2 тисячі квартир для інституційної оренди (її також називають PRS). До такої форми оренди відносять, наприклад, здачу квартири компанією, якій це житло належить. Активні на ринку PRS компанії можуть володіти цілими будинками, усі квартири в яких – для здачі мешканцям.

Ключовими гравцями на ринку PRS можна назвати фірму Resi4Rent (у неї більше ніж три тисячі інституційних квартир у шести містах Польщі, зокрема в Броварах Варшавських у столиці), державний Фонд квартир в оренду (близько 600 інституційних квартир) і компанію LRC Group (543 квартири).

У всій Польщі налічується близько 20 організацій з цієї галузі, причому три найбільші мають половину від загальної кількості квартир.

image 113

Наразі в Польщі близько 11,6 тисяч квартир для інституційної оренди, з них близько 40% – у Варшаві. У столиці будується ще 4,4 тисячі таких приміщень, а по всій країні – десять тисяч. Якщо плани інвесторів здійсняться, то польський ринок PRS може досягти 63 тисяч квартир до 2028 року. За оцінками експертів, минулого року кількість квартир, доступних для інституційної оренди, зросла на 40%.

Якщо порівнювати із Західною Європою, то польський ринок PRS, як і раніше, невеликий, але зростає дуже швидко. У Варшаві зараз зводиться в чотири рази більше житла в оренду, ніж у Празі.

Дедалі більше людей цікавляться таким видом орендних квартир, але часто не з власної волі, а тому, що втратили можливість купити власне житло – ще восени 2021-го середній платіж за іпотечним кредитом не перевищував 35% середньої зарплати, а на кінець 2022-го становив 59%.

Однак ці 11,6 тисяч квартир становлять наразі лише 1% від квартир, які в оренду пропонують приватні власники. За різними оцінками, в одній тільки Варшаві 150 тисяч таких квартир. Ринок PRS не досягне ні в Польщі, ні у Варшаві такої позиції, як у Берліні, де більшість квартир здається в оренду.

image 114

Експерти вважають, що ринок PRS розвиватиметься паралельно з ринком житла, обидва ринки зможуть доповнювати один одного, тим самим підвищуючи житлові стандарти.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Пов'язані публікації
z29951307AMP,Pl Bankowy auto pana Zbigniewa
Читати далі

Чоловік, який приїхав до Варшави за новим життям, живе в автомобілі на парковці біля мерії

Чоловік приїхав до Варшави, щоб почати все по-новому, але, за його словами, він зміг дозволити собі лише купівлю старих автомобілів за безцінь і життя за рахунок дрібної торгівлі. Багато років він живе у власній машині.
z27516772AMP,Czesc Wyspy Spichrzow dzielnica dla mieszkan pod
Читати далі

Не можна залишати на ніч чоловіків і вмикати обігрів на максимум: жителі Польщі розповіли про дивні заборони під час оренди житла

Мешканці Польщі розповіли, з якими дивними обмеженнями вони стикалися під час винаймання житла: від заборони запрошувати гостей – до заборони вмикати батареї на максимум і добувати криптовалюту.
000H7N54S45DHB5T C324 F4
Читати далі

Анджей Дуда підписав закон про розслідування російського впливу – він спрямований проти опозиції

Незважаючи на критику з боку опозиції, Президент Польщі підписав закон про створення комісії з розслідування російського впливу. Закон неформально називають "Lex Tusk", оскільки він спрямований проти опозиційної партії PO і конкретно її голови – Дональда Туска.
barbie 7
Читати далі

У Варшаві з’явився Uber Pink: кожен може відчути себе героєм фільму Барбі

Цими вихідними Uber перенесе жителів Варшави у світ найвідомішої у світі ляльки – Барбі. У зоні Uber Pink у самому центрі міста кожен зможе посидіти в рожевому Cadillac і відчути себе героєм фільму.
z28780260IHRPraca w Warszawie zdjecie ilustracyjne
Читати далі

Кожен третій житель Польщі хоче звільнитися. І заробіток – не головна причина

35% жителів Польщі заявляють, що протягом найближчого року збираються змінити роботу, а майже 60% вважають, що заробляють надто мало. Однак, згідно з останніми дослідженнями ринку праці, найбільший вплив на задоволення роботою мають зовсім не гроші.
lidl
Читати далі

У магазинах Lidl щовечора можна купити товари зі знижкою в 50%

У рамках кампанії "Kupuję, nie marnuję", спрямованої на боротьбу з харчовими відходами, продуктова мережа Lidl щодня після 21:00 знижує ціни на певні групи товарів до 50%.
11
Читати далі

5 культових молочних барів Варшави, в яких можна смачно і недорого поїсти

Молочні бари з недорогою домашньою їжею не втрачають своєї популярності й досі. У Варшаві великий вибір таких закладів, але серед них є кілька знакових місць, до яких хочеться повертатися знову і знову.
z28730802AMPBloki mieszkaniowe w Gdansku 9 marca 2022 r
Читати далі

У Варшаві пропонують житло “пакетами” – одразу 70 квартир за 47 млн злотих

У популярних сервісах нерухомості дедалі частіше з'являються оголошення про продаж житла у Варшаві "пакетами" - купити пропонують, наприклад, відразу 30 квартир за 13,4 мільйона злотих або 70 квартир за 47,4 мільйона злотих.
Total
0
Share