Згідно з планами мерії щодо висотних забудов, Varso залишиться найвищим хмарочосом у Варшаві на довгі роки. Мерія також хоче, щоб хмарочоси були стрункими (співвідношення висоти до ширини 3:1) і розташовувалися на відстані не менше 30 метрів один від одного.
План мерії
Хмарочоси будуть розташовані не тільки на Волі та Середмісті, а й з’являться на Празі. У мерії є конкретні плани щодо розміщення нових висотних будівель. Проєкт наразі перебуває на стадії консультацій з різними зацікавленими сторонами.
Згідно з документами, так зване “міське ядро” охопить Середмістя і Волю, а також частково Охоту, Прагу-Північ і Прагу-Південь. Схоже, що план, який багато урбаністів пропонували вже давно, тобто “перенесення” ділового центру на інший берег Вісли, буде реалізовано. Це може вирішити багато транспортних проблем.
Максимальна висота будівель
Найбільш важливим – і суперечливим – положенням плану є інформація про встановлення максимальної висоти для нової забудови у Варшаві.
“У районах Воля і Середмістя дозволено розміщення нових висотних будівель, але найвищі з них не можуть перевищувати 180 метрів. У правобережній частині Варшави будівлі висотою до 120 метрів можуть бути розташовані в районі Portu Praskiego і Stadionu Narodowego”, – ідеться в документі.
Згідно з документом, зараз не можна було б побудувати такі комплекси, як The Warsaw Hub (надто широкий) або The Warsaw Spire (надто велика площа), а також Varso Tower, що вищий за рекомендовану максимальну висоту, і навіть… Pałac Kultury i Nauki.
Не секрет, що у багатьох забудовників є бажання зводити будівлі заввишки понад 250 метрів. Однак мерія вже деякий час не дає дозволу на будівництво таких висоток. Однак у галузі існує думка, що ці обмеження не діятимуть “вічно”, і в майбутньому обов’язково з’явиться можливість побудувати високі будівлі.
