Забудовник, який купив ділянку в центрі Варшави за адресою Chmielna 75, що колись належала Польській Пошті, планує побудувати хмарочос із 950 квартирами.
Історія ділянки
На цій ділянці давно знаходилася будівля польського поштамту, яка була майже повністю зруйнована під час війни. Залишки будівлі було знесено кілька років тому. Польська Пошта планувала розмістити тут свою штаб-квартиру і навіть замовила проект нової будівлі. Але він так і не був реалізований. Потім ділянку орендувала компанія, яка хотіла зробити контейнерне містечко з ресторанами. З цього теж нічого не вийшло.
У підсумку Пошта Польщі виставила землю на вулиці Chmielna 75 на продаж. Ділянка в такому місці і без плану забудови (тобто без безлічі обмежень на будівництво) – у буквальному сенсі ласий шматочок для забудовників.
Аукціон із продажу ділянки відбувся 1 вересня 2023 р. Найбільшу суму за неї – 147,6 млн злотих – запропонувала компанія Cavanita.
У державного казначейства залишається право переваги на покупку, але, найімовірніше, воно ним не скористається. Після того як контракт стане остаточним, девелопер хоче почати будівництво.
Хмарочос із маленькими квартирами
У своїй презентації забудовник вказав, що в будівлі площею 40 000 м² планується побудувати 950 квартир. Це означає, що середня площа квартири становитиме 42 м² – найімовірніше, у хмарочосі будуть практично тільки квартири-студії.
Компанія повідомила, що частину квартир продаватимуть, частину – здаватимуть в оренду. Будівництво розпочнеться вже у 2025 році, але, враховуючи, що отримання дозволів у цьому випадку займає багато часу, дата виглядає занадто оптимістичною.
