Warsaw, Poland panorama

У Варшаві не залишилося районів, де квартири коштували б менше 10 000 злотих за метр

Реклама

Навіть у віддалених районах Варшави майже не залишилося дешевого житла. Середня ціна квартир на первинному ринку в найдешевших районах Варшави (Вавер, Рембертув і Весола) перевищила 10 тисяч злотих.

Що змінилося

Особливістю столичного ринку житла є те, що ціни тут сильно різняться: чим ближче до центру, тим дорожче. Дешевші квартири завжди можна було знайти на околицях міста. Однак тепер у Варшаві більше немає жодного району, де середня ціна квадратного метра квартири на первинному ринку була б меншою за 10 000 злотих.

Тут варто врахувати, що вираз “середня ціна” означає саме усереднення різних цін. Тобто той факт, що в масштабах району ця цифра перевищила 10 000 злотих, не означає, що в цьому ж районі не можна буде знайти житловий комплекс чи окремі квартири за ціною, нижчою за цей поріг.

Реклама

Найбільш “дешеві” райони

Найдешевшими є райони на околицях: за даними аналітиків порталу rynekpierwotny.pl, середня ціна квадратного метра в районі Весола становить 10 375 злотих, на Вавері – 10 704 злотих, на Рембертові – 10 818 злотих. На четвертому місці знаходиться Бялоленка, де ще багато землі, придатної для забудови. Там середня ціна за метр – 10 860 злотих.

Урсус, як і раніше, залишається відносно дешевим – менше 12 000 злотих за квадратний метр. Це пояснюється переважно великою пропозицією об’єктів на місці колишніх заводів.

А ось Таргувек став дорожчим, ймовірно, у зв’язку з тим, що до району проклали метро. Зараз квадратний метр тут у середньому коштує 12 877 злотих.

Найдорожчі райони

Трійка найдорожчих районів – це Жолібож, Охота та Воля. Ціни за квадратний метр у них перевищують 20 000 злотих. Середмістя ще дорожче, але пропозиція там настільки мізерна, що аналітикам порталу rynekpierwotny.pl не вистачило даних для визначення середнього значення. Компанія JLL у травні ризикнула припустити, що в цьому районі середня ціна квадратного метра сягає 38,6 тис. злотих.

Реклама

Причини високого попиту на житло у Варшаві

Вигідне вкладення грошей

Ринок житла значною мірою “підживлюється” грошима покупців, які розглядають квартири як капітальні вкладення. Зберігати гроші в банку не має сенсу через інфляцію. А попит на квартири у Варшаві настільки великий, що пропозиція не встигає за ним, тому куплену квартиру можна вигідно продати через два-три роки.

Забудовники не встигають будувати нові житлові комплекси

Девелоперам, які сповільнили темпи будівництва під час спаду на ринку житла, потрібен час для запуску нових проєктів. Вони не встигають за економічною ситуацією, яка оживає. Тому кількість квартир, пропонованих на первинному ринку, скорочується швидше, ніж з’являються нові. У Варшаві наприкінці червня в продажу було всього близько 10 400 квартир. Якщо нові об’єкти не будуватимуться, а темпи продажів залишаться незмінними, то первинний ринок у столиці спорожніє вже за півроку – продавати буде нічого.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Пов'язані публікації
QUJDREVGfjQrJiR2eTxzIWh cCw ZX13P2ZoZ3lwaWEyazQsOiIjMDorfCIkMiE0PTR8NTpoMCUjayR0eSM4JjooMzx5Ijw3LyB9d2V3N2QoJjBoZCNhZ2dwYnZjamhjfXV dDQiNTF9IGp8Yn43dzc
Читати далі

Сервіс доставки продуктів поверне гроші, якщо ви знайдете товар дешевше

Сервіс доставки продуктів "Frisco" проводить рекламну кампанію під назвою "Friscontowe ceny". Покупцям, які знайдуть дешевші продукти в інших магазинах, буде повернуто різницю в ціні.
z29106842AMP,Oddzial mBanku w Warszawie
Читати далі

5 злотих за зняття готівки в банкоматах: користувачі обурені новими комісіями mBank

З 3 квітня mBank вводить комісії, які багато клієнтів вважають обурливими. Наприклад, при знятті менше 300 злотих доведеться заплатити 5 злотих комісії. Зняття готівки за допомогою BLIK, а також зняття грошей на касах магазинів також стане платним.
Magazyny miejskie Biura Rzeczy Znalezionych gdzie odnaleziono duze zbiory fotografii polskiej , Krakow
Читати далі

Дрони, телефони і навіть бетономішалка — що потрапляє до варшавського бюро знахідок

Щороку до варшавського бюро знахідок потрапляє понад 10 тисяч загублених предметів. Однак не всі знають про існування такої установи і про те, що можна тут знайти.
gf 7e27 tx7u FMa4 ostrzejsze przepisy zakaz handlu w niedziele sklepy otwarte i zamkniete od 1 sierpnia neidziele handlowe 1920x1080 nocrop
Читати далі

“У покупців уже змінилися звички”: представники польських магазинів не хочуть повернення торгових неділь

Протягом багатьох років торгові мережі критикували заборону на недільну торгівлю, але тепер їхні думки розходяться. Деякі стверджують, що скасування заборони не принесе їм фінансової вигоди. Торгові центри, навпаки, продовжують наполягати на зміні правил.
14797409 1 copy
Читати далі

Перед довгими вихідними в Biedronka пройде акція “Купи 12 пляшок пива і отримай 12 у подарунок”

Biedronka знову проводить свою знамениту пивну акцію 12+12 перед довгими вихідними. При купівлі 12 пляшок пива, ще 12 ви отримуєте в подарунок. Цього разу акція пройде 11 і 12 серпня у всіх магазинах мережі Biedronka.
v rossii hotyat zabanit instagram a ego vladelca priznat ekstremistskoj organizaciej 16470041341316310646 (1)
Читати далі

Від 45 до 60 злотих за місяць: у Польщі з’явиться платна підписка на Instagram і Facebook

Компанія Meta надаватиме користувачам у Європі доступ до Facebook та Instagram без реклами за абонплату. Стали відомі тарифи, які діятимуть уже з цього листопада.
IMG 7715 (2)
Читати далі

Океан Ельзи, The Hardkiss, Ляпис Трубецкой та інші – у Варшаві пройде великий музичний фестиваль

У Варшаві пройде великий музичний фестиваль просто неба — Easy Busy Fest. Список артистів: Океан Ельзи, The Hardkiss, Ляпіс Трубецькой, Dantes, Velboi, Skofka, Yaktak, Parfeniuk, Kola, SadSvit і Alyona Alyona!
Pomysly na prezent warszawa 2
Читати далі

Варшава потрапила до топ-20 найкращих міст Європи. Рейтинг враховував любов жителів до столиці, а також рівень розвитку культури, науки та бізнесу

Як і щороку, консалтингова компанія Resonance Consulting опублікувала рейтинг ста найкращих міст Європи. Варшава посіла в ньому високу позицію, потрапивши до першої двадцятки.
Total
0
Share