Міністр розвитку і технологій Польщі Вальдемар Буда підписав розпорядження #StopPatodeweloperka – воно затверджує зміни стандартів технічних умов, яким мають відповідати будівлі та їхнє розташування.
“Тиша у твоєму домі має бути не люксом, а стандартом”, – заявили в Мінрозвитку.
Для довідки: “патодевелоперка” – це іронічне поєднання слів “патологія” і “девелопмент”. Польські ЗМІ використовують цей термін для опису комерційного будівництва нерухомості, яка приносить інвестору швидкий прибуток, але не задовольняє потреб мешканців і до того ж часто не відповідає положенням будівельного законодавства.
Мета підписаних Будою коригувань – насамперед “обмежити практику, пов’язану з максимізацією прибутку на шкоду хорошій архітектурі, здоровому глузду, а інколи й вимогам закону”.
Занадто тісне житло, тонкі стіни, відсутність місця для ігор на свіжому повітрі для дітей, сусіди, які зазирають один одному у вікна, – ці проблеми хоче вирішити міністр.
Які пункти містить розпорядження Буди? Насамперед це:
▫️ збільшення (мінімум до десяти метрів) відстані між сусідніми багатосімейними будинками
▫️ необхідність наявності перегородок між балконами, що забезпечують інтимність
▫️ мінімальна площа житлового простору – 25 “квадратів”
▫️ вищі вимоги до звукоізоляції як у багато-, так і в малосімейних будинках
▫️ більші та краще облаштовані ігрові майданчики в мікрорайонах і поруч із житловими будинками
▫️ мінімум 20% озелененої поверхні в загальному просторі
▫️ обов’язкова наявність приміщень для зберігання візочків та велосипедів у будівлях
Розпорядження набуде чинності з квітня 2024-го, тобто за півроку. Деякі аналітики ринку нерухомості вважають, що нововведення спровокують черговий стрибок цін на житло.
