У Кобилці під Варшавою всього за п’ять днів з модулів було зібрано житловий чотириповерховий будинок. У Варшаві та околицях дедалі більше будівель будують за цією технологією – зокрема дитячі садки і навіть шестиповерховий студентський гуртожиток.
Рекордно швидка швидкість будівництва
Така швидкість будівництва зумовлена технологією швидкого складання. Модулі кріпляться до металевого каркаса. Вони оснащені електропроводкою, дверима та вікнами. Будівельні елементи на майданчик доставляли вночі, щоб удень вантажівки не заважали руху на вулицях.
Контракт із компанією Climatic на будівництво комунального будинку було підписано владою Кобилки в серпні. За чотири місяці на будівельному майданчику пройшли традиційні підготовчі роботи. Водночас компанія Climatic встигла виготовити фундамент і модулі на заводі в Островець-Свєнтокшиському, доставити їх до Кобилки і зібрати. При цьому монтаж відбувався за низьких температур і снігових бурь.
На першому поверсі будівлі розмістяться вісім квартир (три з яких пристосовані для інвалідів), котельня і підсобне приміщення. На наступних поверхах буде повторюватися розташування нижніх восьми квартир. Площа квартир варіюється від 25 до 44 квадратних метрів.
Як зазначила мер Кобилки, модулі прибули на будмайданчик одразу ж із плиткою на стінах. ”Ми вибрали цю модель, коли відвідали завод в Островці, де вони вироблялися”, – додала вона.
Звукоізоляція в модульному домі
Представник компанії Climatic запевняє, що звукоізоляція в модульних конструкціях становить 50-63 дБ і відповідає вимогам польських норм і правил.
“Я була в модульному дитячому садку. Не було відчуття, що там є проблеми зі звукоізоляцією”, – розповіла мер Кобилки.
Оздоблювальні роботи та терміни
Хоча будівлю в Кобилці було зібрано за п’ять днів, у підрядника залишається рік на введення будівлі в експлуатацію.
За оцінками Climatic, монтаж і оздоблення будівлі триватимуть 4-5 місяців, ще один місяць буде присвячено благоустрою території навколо будівлі.
“Ми плануємо здати готову будівлю в червні-липні 2024 р. Це означає, що термін виконання всієї задачі не повинен перевищувати 9-10 місяців. Це набагато менше, ніж за традиційної технології, на практиці вдвічі менше”, – каже Ярослав Адамек, директор компанії Climatic, гарантуючи, що будівля буде готова раніше, ніж зазначено в контракті.
Плюси і мінуси модульного будівництва
Одна з переваг модульного будівництва перед традиційним, крім швидкості, – менша кількість працівників на будмайданчику, а отже – менше витрат і, як вважає Ярослав Адамек, більша ефективність.
“Модульна будівля з 60 елементів зі сходовими клітками і ліфтовими шахтами може бути зібрана на місці ефективною командою за три-шість ночей. Це найкраще рішення для таких міст, як Варшава. Це дає змогу виконувати значну частину робіт у неробочий час. Таке будівництво також потребує меншої резервної площі, що важливо, якщо це проєкт у центрі міста”, – додає Адамек.
Водночас недолік модульних будинків, шкіл, лікарень та інших таких будівель у тому, що вони мають спрощену, буквально незграбну архітектуру. Насправді, це свого роду коробки, які жодним чином не покращують зовнішній вигляд міста.
Нові проєкти
Мер Кобилки, вже підписала з компанією Climatic контракт на будівництво за модульною технологією школи, розрахованої на 550 учнів, і дитячого садка на 100 осіб, який має бути готовий за 20 місяців, тобто в червні 2025 року. Проєкт обійдеться місту в 51 млн злотих.
Компанія Climatic будувала об’єкти і у Варшаві. У 2018 році вона швидко звела двоповерховий дитячий садок на ul. Marii Dąbrowskiej. Зараз вона починає зводити одну зі своїх найбільших модульних будівель у столиці. Це буде шестиповерховий гуртожиток на 750 осіб на закритій території Військово-технологічного університету на Бемово.
Очікується, що він буде зібраний всього за вісім місяців, тобто до початку 2024/2025 навчального року. Інвестиції оцінюють у 95 млн злотих.
