В Кобылке под Варшавой всего за пять дней из модулей был собран жилой четырехэтажный дом. В Варшаве и окрестностях все больше зданий строятся по этой технологии — в том числе детские сады и даже шестиэтажное студенческое общежитие.
Рекордно быстрая скорость строительства
Такая скорость строительства обусловлена технологией быстрой сборки. Модули крепятся к металлическому каркасу. Они оснащены электропроводкой, дверями и окнами. Строительные элементы на площадку доставляли ночью, чтобы днем грузовики не мешали движению на улицах.
Контракт с компанией Climatic на строительство коммунального дома был подписан властями Кобылки в августе. За четыре месяца на строительной площадке прошли традиционные подготовительные работы. В то же время компания Climatic успела изготовить фундамент и модули на заводе в Островеце-Свентокшиском, доставить их в Кобылку и собрать. При этом монтаж проходил при низких температурах и снежных бурях.
На первом этаже здания разместятся восемь квартир (три из которых приспособлены для инвалидов), котельная и подсобное помещение. На следующих этажах будет повторяться расположение нижних восьми квартир. Площадь квартир варьируется от 25 до 44 квадратных метров.
Как отметила мэр Кобылки, модули прибыли на стройплощадку сразу же с плиткой на стенах. «Мы выбрали эту модель, когда посетили завод в Островце, где они производились», — добавила она.
Звукоизоляция в модульном доме
Представитель компании Climatic заверяет, что звукоизоляция в модульных конструкциях составляет 50-63 дБ и соответствует требованиям польских норм и правил.
«Я была в модульном детском саду. Не было ощущения, что там есть проблемы со звукоизоляцией», — рассказала мэр Кобылки.
Отделочные работы и сроки
Хотя здание в Кобылке было собрано за пять дней, у подрядчика остается год на ввод здания в эксплуатацию.
По оценкам Climatic, монтаж и отделка здания займут 4-5 месяцев, еще один месяц будет посвящен благоустройству территории вокруг здания.
«Мы планируем сдать готовое здание в июне-июле 2024 г. Это означает, что срок выполнения всей задачи не должен превышать 9-10 месяцев. Это гораздо меньше, чем при традиционной технологии, на практике в два раза меньше», — говорит Ярослав Адамек, директор компании Climatic, гарантируя, что здание будет готово раньше, чем указано в контракте.
Плюсы и минусы модульного строительства
Одно из преимуществ модульного строительства перед традиционным, помимо скорости, — меньшее количество работников на стройплощадке, а значит — меньше расходов и, как считает Ярослав Адамек, большая эффективность.
«Модульное здание из 60 элементов с лестничными клетками и лифтовыми шахтами может быть собрано на месте эффективной командой за три-шесть ночей. Это лучшее решение для таких городов, как Варшава. Это позволяет выполнять значительную часть работ в нерабочее время. Такое строительство также требует меньшей резервной площади, что немаловажно, если это проект в центре города» — добавляет Адамек.
В то же время недостаток модульных домов, школ, больниц и других таких зданий в том, что они имеют упрощенную, буквально топорную архитектуру. На самом деле, это своего рода коробки, которые никак не улучшают внешний вид города.
Новые проекты
Мэр Кобылки, уже подписала с компанией Climatic контракт на строительство по модульной технологии школы, рассчитанной на 550 учеников и детского сада на 100 человек, который должен быть готов через 20 месяцев, то есть в июне 2025 года. Проект обойдется городу в 51 млн злотых.
Компания Climatic строила объекты и в Варшаве. В 2018 году она быстро возвела двухэтажный детский сад на ul. Marii Dąbrowskiej. Сейчас она начинает строить одно из своих крупнейших модульных зданий в столице. Это будет шестиэтажное общежитие на 750 человек на закрытой территории Военно-технологического университета на Бемово.
Ожидается, что оно будет собрано всего за восемь месяцев, то есть к началу 2024/2025 учебного года. Инвестиции оцениваются в 95 млн злотых.
