У популярних сервісах нерухомості дедалі частіше з’являються оголошення про продаж житла у Варшаві “пакетами” – купити пропонують, наприклад, відразу 30 квартир за 13,4 мільйона злотих або 70 квартир за 47,4 мільйона злотих.
На такі оголошення звертають увагу в інтернеті, користувачі роблять скріншоти і поширюють їх соцмережами, часто супроводжуючи іронічними коментарями на кшталт “Варшавська Кремнієва долина наново винайшла професію муляра” або “Sim City 2023”.
Судячи з інформації одного з цих оголошень, будівля, в якій розташовані пропоновані квартири, ще будується. А як могла виникнути ідея таких оголошень?
Кілька місяців у Варшаві зберігається криза на ринку нерухомості, падає кількість виданих кредитів і зменшується кількість охочих купувати в столиці нове житло. Одночасно на ринку брак дешевих орендних квартир.
Але, щоб здавати житло, його потрібно спочатку придбати. Девелопери та фірми, що займаються нерухомістю, частіше змушені шукати виходи в контексті серйозних проблем із продажами. Ймовірно, звідси й ідея вирішення проблеми однією великою транзакцією.
Що це означає для клієнта? Багато що залежить від того, наскільки такий вид продажів приживеться в Польщі. Варшаві необхідно більше орендних квартир – за ринковими і конкурентними цінами, але питання, в чиї руки вони потраплять. Якщо якась компанія викупить досить багато квартир, вона може почати маніпулювати цінами на ринку. Якщо квартири взагалі не будуть продані, то не виключено, що у Варшаві може ставати більше занедбаних будівель, які очікують своєї долі.
