Нові квартири у Варшаві продовжують дорожчати, і схоже, скоро метр житла в столиці досягне середньої ціни в 15 тисяч злотих. Експерти заявляють, що, можливо, скоро вартість метра трохи впаде.
Згідно з даними сайту rynekpierwotny.pl, порівняно з квітнем, у травні тільки у двох із семи найбільших міст середня ціна квадратного метра квартир забудовників зросла.
У Варшаві 1 метр у новобудовах у квітні в середньому коштував 14612 злотих, а в травні – 14743. У грудні 2022 року цей показник становив 13634 злотих. Таким чином за півроку зростання становило близько 8%.
– Можливо, незважаючи на зростання витрат на будівництво, середня ціна квадратного метра в новобудовах перестане зростати і навіть трохи знизиться найближчими місяцями. Це станеться, якщо забудовники почнуть виводити на ринок більше квартир, – вважає експерт порталу Марек Вельго.
Однак не все так оптимістично, якщо порівнювати поточні ставки на житло забудовників із грудневими. Тут спостерігається зростання в усіх найбільших містах, крім Катовіце. У столиці в грудні квадратний метр коштував у середньому 13,6 тис. злотих, зараз – уже 14,7 тис. злотих. Високі ціни спостерігаються також у Кракові (в середньому 13,5 тис. злотих за квадратний метр) і в Труймясті (12,8 тис. злотих).
– Навіть якщо середня вартість метра стабілізується або знизиться через збільшення пропозиції, кількість найдешевших квартир скорочуватиметься, а нижня цінова межа таким чином рухатиметься вгору. Це пов’язано з тим, що у великих містах з високим попитом на квартири зараз важко уявити зниження цін на привабливі ділянки для забудови та вартість будівництва, – коментує Велго.
