Новые квартиры в Варшаве продолжают дорожать, и похоже, скоро метр жилья в столице достигнет средней цены в 15 тысяч злотых. Эксперты заявляют, что, возможно, скоро стоимость метра немного упадёт.
Согласно данным сайта rynekpierwotny.pl, в сравнении с апрелем, в мае только в двух из семи крупнейших городов средняя цена квадратного метра квартир застройщиков выросла.
В Варшаве 1 метр в новостройках в апреле в среднем стоил 14612 злотых, а в мае – 14743. В декабре 2022 года этот показатель составлял 13634 злотых. Таким образом за полгода рост составил около 8%.
– Возможно, несмотря на рост затрат на строительство, средняя цена квадратного метра в новостройках перестанет расти и даже немного снизится в ближайшие месяцы. Это произойдет, если застройщики начнут выводить на рынок больше квартир, – считает эксперт портала Марек Вельго.
Однако не все так оптимистично, если сравнивать текущие ставки на жилье застройщиков с декабрьскими. Здесь наблюдается рост во всех крупнейших городах, кроме Катовице. В столице в декабре квадратный метр стоил в среднем 13,6 тыс. злотых, сейчас – уже 14,7 тыс. злотых. Высокие цены наблюдаются также в Кракове (в среднем 13,5 тыс. злотых за квадратный метр) и в Труймясте (12,8 тыс. злотых).
– Даже если средняя стоимость метра стабилизируется или снизится из-за увеличения предложения, количество самых дешевых квартир будет сокращаться, а нижняя ценовая граница таким образом будет двигаться вверх. Это связано с тем, что в крупных городах с высоким спросом на квартиры сейчас трудно представить снижение цен на привлекательные участки для застройки и стоимость строительства, – комментирует Велго.
