Сталося те, про що попереджали деякі експерти – двохвідсотковий “Безпечний кредит” спричинив зростання цін на житло. Ціни в оголошеннях зростали лінійно: що ближче до початку дії програми (вона стартувала на початку липня), то більше продавці хотіли отримати за житло.
“Ціни зростатимуть не тільки для тих, хто може отримати допомогу. Вони зростатимуть для всіх. (…) Нерухомість подорожчає і для тих, хто захоче взяти кредит через два-три роки,” – пише на сайті money.pl Каміль Фейфер, журналіст-фрілансер, аналітик ринку праці.
У групах Facebook на тему кредитів кипить невдоволення – люди обурені. У деяких випадках продавці піднімають ціни до рівня 700-800 тис. злотих – максимальних меж, передбачених державною програмою субсидування нового кредиту.
Феномен прокоментував Томаш Борейза, науковий журналіст із Кракова. “Ефекти від програми “Безпечний кредит” уже видно. Квартири, які рік тому коштували в моєму районі 500-600 тисяч, зараз коштують 700-800 тисяч злотих. Ціни зросли рівно до цінової межі нового кредиту”, – написав він у Twitter.
Проблема не зникне через два роки
“Зрозуміло, що це не космічне зростання цін на 20-30%. Програми підтримки попиту на житло – це правильно і необхідно. Однак при цьому має підтримуватися і пропозиція, простіше кажучи, будівельна галузь”, – заявив в інтерв’ю money.pl Марек Зубер з Академії WSB.
В останні два роки кількість квартир, що будуються, скорочується, особливо у великих містах. Переважно це пов’язано з нестачею землі для інвестицій і зростанням цін на будівельні матеріали. Водночас Зубер зазначає, що інфляція, зростання відсоткових ставок і дорогі кредити тільки посилили цю проблему.
Буде створено державний ціновий сервіс
Планується створити безкоштовний державний ціновий сервіс Portal Cen Mieszkań. Це офіційний сайт, на якому в реальному часі відображатимуться ціни угод, тобто ціни, зазначені в нотаріальних актах. Статистика включатиме ціни на квартири і будинки в будь-якій точці Польщі.
“Буде можливість вибирати за площею, метражем, типом ринку (первинний, вторинний), роком побудови тощо. Також будуть графіки по кожному місту, району, вулиці. Нарешті ми отримаємо хороший портал відстеження цін угод у реальному часі!” – написав у своєму твіттері експерт з нерухомості Томаш Наркун.
4000 заявок на 2% кредит уже подано
– Заявки на “безпечний кредит” можна подавати з 3 липня. Уже було подано 4 000 заявок, а 12 тис. осіб завантажили анкети, поставили запитання про кредит або звернулися до консультанта, – повідомив міністр Буда в середу, 12 липня.
Міністр також нагадав, що цього року немає жодних обмежень на участь у програмі. – Якщо звернуться 50-60 тис. осіб, то кожен отримає цю підтримку, – заявив він.
