Произошло то, о чем предупреждали некоторые эксперты – двухпроцентный “Безопасный кредит” вызвал рост цен на жилье. Цены в объявлениях росли линейно: чем ближе к началу действия программы (она стартовала в начале июля), тем больше продавцы хотели получить за жилье.
“Цены будут расти не только для тех, кто может получить помощь. Они будут расти для всех. (…) Недвижимость подорожает и для тех, кто захочет взять кредит через два-три года,” – пишет на сайте money.pl Камиль Фейфер, журналист-фрилансер, аналитик рынка труда.
В группах Facebook на тему кредитов кипит негодование – люди возмущены. В некоторых случаях продавцы поднимают цены до уровня 700-800 тыс. злотых – максимальных пределов, предусмотренных государственной программой субсидирования нового кредита.
Феномен прокомментировал Томаш Борейза, научный журналист из Кракова. «Эффекты от программы «Безопасный кредит» уже видны. Квартиры, которые год назад стоили в моём районе 500-600 тысяч, сейчас стоят 700-800 тысяч злотых. Цены выросли ровно до ценового предела нового кредита», — написал он в Twitter.
Проблема не исчезнет через два года
“Понятно, что это не космический рост цен на 20-30%. Программы поддержки спроса на жилье – это правильно и необходимо. Однако при этом должно поддерживаться и предложение, проще говоря, строительная отрасль”, – заявил в интервью money.pl Марек Зубер из Академии WSB.
В последние два года количество строящихся квартир сокращается, особенно в крупных городах. В основном это связано с нехваткой земли для инвестиций и ростом цен на строительные материалы. В то же время Зубер отмечает, что инфляция, рост процентных ставок и дорогие кредиты только усугубили эту проблему.
Будет создан государственный ценовой сервис
Планируется создать бесплатный государственный ценовой сервис Portal Cen Mieszkań. Это официальный сайт, на котором будут в реальном времени отображаться цены сделок, т.е. цены, указанные в нотариальных актах. Статистика будет включать цены на квартиры и дома в любой точке Польши.
“Будет возможность выбирать по площади, метражу, типу рынка (первичный, вторичный), году постройки и т.д. Также будут графики по каждому городу, району, улице. Наконец-то мы получим хороший портал отслеживания цен сделок в реальном времени!” – написал в своем твиттере эксперт по недвижимости Томаш Наркун.
4000 заявок на 2% кредит уже подано
– Заявки на “безопасный кредит” можно подавать с 3 июля. Уже было подано 4 000 заявок, а 12 тыс. человек скачали анкеты, задали вопрос о кредите или обратились к консультанту, – сообщил министр Буда в среду, 12 июля.
Министр также напомнил, что в этом году нет никаких ограничений на участие в программе. – Если обратятся 50-60 тыс. человек, то каждый получит эту поддержку, – заявил он.
Можно получить этот льготный кредит 2% имея временный ВНЖ?
Да