Програма “Безпечний кредит під 2%” на перше житло б’є рекорди за популярністю. Але вже зараз з’явилося багато ознак того, що наступного року програму субсидування буде припинено.
Ключова причина призупинення програми
Фінансове джерело, що забезпечує субсидії, вичерпується несподівано швидкими темпами. Так, запас коштів, передбачений на наступний рік, вичерпано вже зараз, оскільки інтерес до державної підтримки купівлі першого житла виявився вищим, ніж очікувалося.
Скільки вже надійшло заявок на кредит і що буде далі
Наразі банки отримали близько 45 000 заявок. За оцінками аналітиків, до кінця року їх буде близько 70 000. З них більше половини можуть бути схвалені і потрапити під державну програму субсидування. Це означає, що ліміт субсидій, передбачений на наступний рік, буде здебільшого або навіть повністю вичерпано вже 2023 року. У цей момент “Безпечний кредит під 2%” по суті перестане існувати.
Що може зробити держава
Міністерство розвитку і технологій знає про проблему, але поки що не робить жодних спроб її вирішити. За словами прес-служби міністерства, у разі, якщо кошти, виділені на субсидії, закінчаться, Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), що ними опікується, випустить оголошення про припинення прийому нових заявок до наступного року. На думку експертів, не виключено, що це станеться на початку 2024 року.
Що буде з цінами на житло
Програма “Безпечний кредит” стимулювала зростання цін на житло. Оскільки наступного року субсидій, найімовірніше, не буде, серед експертів постає питання про те, чи не впадуть ціни.
На думку забудовників, якраз навпаки. По-перше, пропозиція житла залишається доволі обмеженою, по-друге, забудовники виходять із припущень щодо збереження високої інфляції, і по-третє, триватиме зростання витрат на будівництво. Тож поки що немає жодних ознак того, що ціни на житло будуть знижені в разі скасування програми “Безпечний кредит під 2%”.
