Программа «Безопасный кредит под 2%» на первое жилье бьет рекорды по популярности. Но уже сейчас появилось много признаков того, что в следующем году программа субсидирования будет приостановлена.
Ключевая причина приостановки программы
Финансовый источник, обеспечивающий субсидии, иссякает неожиданно быстрыми темпами. Так, запас средств, предусмотренный на следующий год, исчерпан уже сейчас, поскольку интерес к государственной поддержке покупки первого жилья оказался выше, чем ожидалось.
Сколько уже поступило заявок на кредит и что будет дальше
На данный момент банки получили около 45 000 заявок. По оценкам аналитиков, до конца года их будет около 70 000. Из них более половины могут быть одобрены и попасть под государственную программу субсидирования. Это означает, что лимит субсидий, предусмотренный на следующий год, будет в основном или даже полностью исчерпан уже в 2023 году. В этот момент «Безопасный кредит под 2%» по сути перестанет существовать.
Что может сделать государство
Министерство развития и технологий знает о проблеме, но пока не предпринимает никаких попыток ее решить. По словам пресс-службы министерства, в случае, если средства, выделенные на субсидии, закончатся, Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), который ими занимается, выпустит объявление о прекращении приема новых заявок до следующего года. По мнению экспертов, не исключено, что это произойдет в начале 2024 года.
Что будет с ценами на жилье
Программа «Безопасный кредит» стимулировала рост цен на жилье. Поскольку в следующем году субсидий, скорее всего, не будет, среди экспертов встает вопрос о том, не упадут ли цены.
По мнению застройщиков, произойдет как раз обратное. Во-первых, предложение жилья остается довольно ограниченным, во-вторых, застройщики исходят из предположений о сохранении высокой инфляции, и в-третьих, будет продолжаться рост затрат на строительство. Поэтому пока нет никаких признаков того, что цены на жилье будут снижены при отмене программы «Безопасный кредит под 2%».
