c0ac152a6b60fe9bf3491e7493ac277f scaled

Ситуація на ринку нерухомості в Польщі може змінитися — експерти прогнозують зниження цін на оренду житла

Реклама

Вартість оренди квартир у Польщі тривалий час б’є рекорди, однак за прогнозами аналітиків, ситуація може кардинально змінитися. Це пов’язано з тим, що на ринку оренди нерухомості збільшується пропозиція квартир.

Ситуацію з цінами на оренду квартир кардинально змінила війна в Україні: у 2022 році вартість оренди не тільки різко зросла, а й на ринку залишилося критично мало доступного житла.

“Кількість квартир, доступних для оренди в Польщі протягом 1,5 місяців після початку війни, скоротилася, залежно від міста, на 60-70%”, – зазначає Мартін Красон, аналітик Otodom Analytics.

Яка ситуація з квартирами в оренду зараз

Реклама

За даними Next.Gazeta.pl, квартир, що здаються в оренду, зараз на чверть більше, ніж рік або два роки тому.

Через два роки після початку вторгнення Росії в Україну і змін на ринку оренди житла, ціни все ще дуже високі, але ситуація вже змінюється. За останніми даними Otodom Analytics, у січні цього року середні орендні ставки були нижчими, ніж рік тому, у семи з шістнадцяти воєводствах, а на інших ринках зростання вимірювалося однозначними цифрами.

З цієї причини деякі аналітики прогнозують, що вартість оренди може змінитися.

Марцін Дрогомирецький, експерт ринку нерухомості, вважає, що цьому сприяє також зростання пропозиції квартир для оренди. Вільних квартир стає більше з кількох причин: по-перше, на ринку з’являється дедалі більше квартир, придбаних з інвестиційною метою. Водночас попит на цей тип помешкань падає, оскільки дехто з тих, хто винаймав житло, вже купив власне.

По-друге, відбувається відтік біженців з України, які становили величезну групу серед тих, хто шукав квартири в оренду.

Як змінюватиметься ринок нерухомості в Польщі

Реклама

На думку аналітика, найближчим часом ринок може зіткнутися з серйозним переглядом орендних ставок. Марцін Дрогомирецький прогнозує, що якщо актуальне зростання кількості пропозицій з оренди житла не буде врівноважене адекватним збільшенням попиту, то найближчими місяцями може бути спад цін.

“Боротьба за орендарів може посилитися, і це призведе до того, що досі стабільні орендні ставки почнуть змінюватися”, – пояснює експерт. Він також додає, що деякі орендодавці можуть не тільки зіткнутися з проблемою пошуку орендаря, а й вирішити продати квартиру.

Описаний експертом сценарій означає, що збільшення кількості квартир, виставлених на продаж на вторинному ринку, може не тільки призупинити, а й навіть повернути назад тенденцію зростання цін квартир.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Пов'язані публікації
z21625621IHG,Kaczki Zdjecie ilustracyjne
Читати далі

У Варшаві дев’ятеро пожежників кинулися на допомогу качці у ставку – пташка заплуталась в рибальській волосіні і не могла плисти

Одразу дев'ятеро пожежників кинулися на допомогу качці, яка знаходилась у ставку в парку Морське Око варшавського району Мокотув. В акції брав участь навіть рятувальний човен.
kregoslup a plywanie
Читати далі

Поліцейський із Варшави поїхав із сім’єю в аквапарк – і врятував 15-річного хлопця, який лежав на дні басейну

Столичний поліцейський у вільний від служби день поїхав разом із сім'єю в один із підваршавських аквапарків. Помітив, що на дні басейну лежить людина.
z26404176AMP,Pazdziernik 2020 druga fala pandemii koronawirus
Читати далі

У Варшаві пройде розіграш безкоштовних абонементів у басейни та тренажерний зал

Із 16 січня розпочалося приймання заявок для розіграшу безоплатних абонементів у тренажерний зал і басейни Урсинова. Розіграш відбуватиметься щомісяця до кінця 2024 року, для участі в ньому потрібно заповнити спеціальну форму на сайті.
0923bdcd72c5960e8c9fc87a1a85cb56
Читати далі

500 тис учасників. У Варшаві пройшов марш проти “ПіС” і за демократію – його назвали найбільшою демонстрацією за десятиліття

Безпрецедентну оцінку в півмільйона протестувальників навів журналістам Тшасковський, додавши, що "немає сумнівів, що за останні 20 років таких натовпів на політичних демонстраціях у Варшаві не було".
653a5ce50eb0e o xlarge
Читати далі

Тренажерний зал і зона з приставками: у Варшаві відкрився новий гуртожиток преміум-класу

У Варшаві відкрили новий сучасний гуртожиток для студентів преміум-класу. У 13-поверховій будівлі 540 кімнат, обладнаних міні-кухнею та ванними кімнатами. Студенти мають доступ, серед іншого, до тренажерної зали, зони для роботи та відпочинку.
646c9bc19a7d5 o xlarge
Читати далі

Свято Saskiej Kępy відбудеться вже на цих вихідних – буде парад, концерти та розваги для всієї родини

Свято Saskiej Kępy 2023 відбудеться цієї суботи, 27 травня. Це вже п'ятнадцятий випуск заходу, і цього року девізом заходу буде "Поруч один з одним". Розповідаємо, які розваги чекатимуть на відвідувачів.
pensiya v polshe dlya russkikh
Читати далі

До 2060 року населення Польщі може скоротитися майже на 30% – до 27 млн осіб

Центральне статистичне управління Польщі опублікувало "Прогноз чисельності населення на 2023-2060 роки". Він ще ніколи не був таким похмурим. Усі сценарії розвитку подій передбачають планомірне скорочення чисельності населення Польщі.
098239 940
Читати далі

Майже 3 тисячі м²: у Варшаві відкрився найбільший у Польщі магазин Zara

Велика торговельна площа, інтеграція стаціонарних та онлайн-покупок, каси самообслуговування та автоматизований пункт видачі онлайн-замовлень – у Варшаві відкрився найбільший у Польщі магазин Zara.
Total
0
Share