Рекордно високі ціни на оренду квартир у Варшаві, за оцінками експертів, уже почали знижуватися. Ба більше, інтерес до однокімнатних квартир, які досі залишалися найбільш затребуваними, поступово знижується: зростає попит на трикімнатне житло.
Наприкінці лютого-початку березня кількість оголошень про здачу квартир в оренду зросла. У зв’язку з цим, як повідомляє Bankier.pl, аналітики починають говорити про корекцію цін на орендне житло. Це ж підтверджує останнє зведення Otodom Analytics, яке показує, що в лютому 2024 року вже було зафіксовано зниження вартості, особливо для маленьких квартир (менш як 40 кв. м) у Варшаві (-1,9% м/м у середньому).
Експерти пов’язують це з тим, що наприкінці лютого в оренду здавалося на 5% більше квартир, ніж наприкінці січня, і на 34% більше, ніж у той самий період минулого року.
“Такий початок 2024 року може означати, що поточний рік буде відзначено рекордною кількістю орендного житла порівняно з останніми роками, за виключенням періоду пандемії”, – пояснює Кароліна Клімашевська, старший аналітик Otodom.
У лютому 2024 року середня ціна оренди в столиці опустилася нижче 3 000 злотих на місяць. Але незважаючи на недавнє зниження, орендодавці однокімнатних квартир у Варшаві, як і раніше, очікують підвищення орендної плати в середньому на 2,7%.
Експерти також зазначають, що однокімнатні квартири, які досі залишалися найбільш затребуваними на ринку оренди, поступово втрачають популярність на користь трикімнатних квартир площею понад 60 кв. м.
