Спрос на квартиры в Варшаве настолько велик, что арендодатели однокомнатных квартир требуют за них уже минимум 2 500 злотых. В Варшаве становится все труднее снять квартиру по хорошей цене, и мошенники пользуются этим.
Аренда двухкомнатной квартиры в районе Żoliborz обойдется в 3 600 злотых в месяц без дополнительных оплат, а за трехкомнатный лофт в Pradze-Północ – 6 500 злотых. Для многих цены взлетели так быстро, что они просто оказались к ним не готовы. Из-за этого мошенники выставляют объявления несуществующих квартир по низким ценам. Дальше возможно несколько вариантов развития событий.
На первый взгляд трудно отличить подлинные предложения от предложений мошенников. Некоторые проводят сотни часов на сайтах OLX и Otodom и замечают, что определенные агентства недвижимости предлагают более 20 квартир. Большинство из них без фотографий, с одним лишь описанием и без точного адреса.
В первом случае просмотр квартиры возможен только после посещения офиса и оплаты 390 злотых за услуги агента. Обычно, получив деньги, сотрудники практически перестают реагировать на вопросы и претензии клиентов или вовсе исчезают. Как правило, отзывы о подозрительном агентстве в сети прямо указывают, что это мошенники.
Второй способ мошенничества – перенаправление клиентов на сайт, где нужно создать аккаунт и оплатить подписку, чтобы просмотреть контакты арендодателя. Стоимость подписки на семь дней составляет 5 злотых. А внизу мелким шрифтом написано, что после первых семи дней подписка возобновляется каждые 28 дней. Стоимость продления составляет 189 злотых. При этом фотографии и описания на сайте не соответствуют действительности или вовсе украдены с других ресурсов, а объявления об аренде квартир устарели.
Третий способ мошенников – обещание выдать точный адрес и номера телефона владельца после оплаты 250 злотых. При подписании договора предполагается, что все предложения актуальны. Однако, после его заключения, клиенты получают предложения, которые никто не проверял в течение шести месяцев. Они уже устарели, но все же отображаются на сайте.
По словам владельца агентства Know House, сегодня спрос превышает предложение и квартиры сдаются по очень высоким ценам. Он также связывает кризис с беженцами из Украины, которые приехали в Варшаву после начала войны и остались в столице. По оценкам, это около 150 000-200 000 человек. Агент по недвижимости считает, что некоторые компании, обманывающие клиентов, пытаются воспользоваться критическим положением украинцев и их неосведомленностью о польском рынке аренды квартир.
