Сайт Otodom.pl провёл исследование, где отобразил самые дорогие квартиры Польши. Варшава, Труймясто и Краков — в топе по количеству люксового сегмента среди подобной недвижимости.
За роскошную квартиру в Гдыне с видом на залив придется заплатить 75 тыс. 807 злотых за квадратный метр. Однако это не самое дорогое предложение в стране. По расчетам платформы Otodom, первое место занимает квартира в Варшаве, которая стоит более чем в два раза дороже.
Неудивительно, что большинство самых дорогих квартир находятся в Варшаве. По подсчетам сайта, это более 2000 объектов, а средняя стоимость таких квартир составляет 2,492 млн. злотых. “Немного дешевле стоит Краков, где средняя “запрашиваемая” цена составляет 2,173 млн. злотых”, — говорится в статье.
Otodom.pl сообщает, что самым дорогим таким помещением в стране на данный момент является квартира, которая находится в варшавском районе Повисле. Она была выставлена на продажу по цене более 21 млн. злотых. Впечатляет и стоимость квартиры в Гдыне с видом на пристань — при площади 132 кв. м. её цена состовляет более чем 10 млн. злотых.
Исследование также показывает, что самую дешевую из 10% самых дорогих квартир в стране можно купить за 940 тыс. злотых, в то время как средняя цена по Польше в этом сегменте составляет 1,681 млн. злотых. Объявления для таких объектов, стали держатся чуть меньше: медианное время “возраста объявления” в период с апреля по конец июня составил 101 день, что на три дня меньше, чем в первом квартале.
Миллион — ещё не роскошь
По расчетам компании, наиболее дорогие квартиры продаются чаще, чем те, цена которых колеблется в районе 1 млн. злотых. И хотя для многих поляков цена в миллион всё ещё остается запредельной, в крупнейших городах она не является билетом в “люксовый сегмент”.
“Если исходить из того, что в Варшаве средняя цена, рассчитанная по всему доступному предложению в июне, составила более 15 тыс. злотых за квадратный метр, то уже квартира площадью 65 кв. м превышает общую цену в 1 млн. злотых. Поэтому можно предположить, что их покупка в большей степени зависит от доступности кредита“, — поясняет Ева Тенчак, экспертка компании Otodom.
Три основных рынка — Варшава, Труймясто и Краков. Чуть дешевле самого дорогого объявления на этом сайте оказалась квартира в Кракове, которую можно было купить за 9,27 млн. злотых. “Самой дешевой” из топа (10%) оказалась квартира в Познани с ценой 1,015 млн. злотых.
“За что же так много платят? Не только за стандарт отделки, местоположение, вид из окна, фитнес в здании, огромную террасу и другие удобства. Недвижимость высшего класса — это специфический продукт. Зачастую их покупатели обращают больше внимания на возможность сохранить стоимость вложенного в покупку капитала, чем на типично утилитарные качества данного объекта“, — добавляет Тенчак.
