По данным портала RynekPierwotny.pl, средняя цена квадратного метра в новостройках Варшавы в сентябре этого года выросла на 2% по сравнению с августом. Теперь м² в столице в среднем стоит около 16 000 злотых.
Как обстоят дела на первичном рынке недвижимости в Польше
В Варшаве, Кракове и Труймясте наблюдается рекордный рост цен на недвижимость с 2008 года. Так, за последние 12 месяцев цены на квартиры в Варшаве выросли на 18%, в Труймясте — на 19%, в Кракове — на 28%. Однако в Труймясте в сентябре наблюдалось снижение стоимости на 2%: цена за м² уменьшилась с 13 967 злотых до 13 633 злотых злотых. Это связано с тем, что предложение квартир в сентябре там немного выросло по сравнению с августом.
Эксперты портала RynekPierwotny.pl отметили, что в сентябре 2023 года средняя цена квадратного метра новых квартир а в Варшаве составила 16 000 злотых, а в Кракове превысила потолок в 15 000 злотых. В Лодзи в сентябре, напротив, произошла стабилизация цен. Этот город называют «оазисом стабильности» среди крупных мегаполисов. Во-первых, в сентябре в Лодзи сохранился августовский уровень цен, во-вторых, цены на квартиры в Лодзи в этом году выросли меньше всего, если сравнивать с другими крупными городами — на 5%.
С чем связан рост цен на квартиры в крупных городах
Самые дешевые квартиры первыми исчезают из предложений застройщиков. Это приводит к росту средних цен на квадратный метр в таких городах, как Краков и Варшава.
По предварительным данным портала RynekPierwotny.pl, в конце сентября предложение квартир в Кракове снизилось до 49%, в Варшаве — до 40%. По мнению экспертов, именно несоответствие предложения спросу приводит к росту цен на недвижимость в этих городах.
