В Польше можно будет купить первое жилье в кредит всего под 2%

Министр развития и технологий Вальдемар Буда объявил о скором запуске новой жилищной программы «Pierwsze Mieszkanie» – кредит на своё первое жилье в Польше можно будет получить всего под 2%.

Кредит под 2% сможет получить человек в возрасте до 45 лет, у которого нет и не было недвижимости. Это должно быть именно первое жилье. В случае супружеской пары или родителей одного ребенка условиям должен соответствовать хотя бы один из них.

Программа планируется к запуску в июле 2023 года. Государство будет поддерживать программу в течение 10 лет, выплачивая разницу между фиксированной ставкой, основанной на средней процентной ставке в кредитующих банках, и процентной ставкой по кредиту в размере 2%. Максимальная сумма кредита составит 500 000 злотых для одиночных лиц и 600 000 злотых для супружеских пар или родителей, имеющих хотя бы одного ребенка.

Не будет никаких ограничений по площади жилья, а кредит может быть применен к квартирам на первичном и вторичном рынке, при этом маржа банка не должна превышать ставку по другим кредитам. Программа будет действовать до 2027 года с возможностью продления.

Специальный сберегательный счет

Второй элемент программы – специальный сберегательный счет. Он может быть открыт лицом, которое не имеет и не имело никакого жилья. Люди, проживающие в малогабаритной квартире с двумя собственными или усыновленными детьми, также смогут принять участие в программе. Срок накопления на счете может быть от 3 до 10 лет.

Министр добавил, что минимальный ежемесячный взнос составит 500 злотых (общая сумма за год составит 6 тыс. злотых), а максимальный – 2000 злотых (общая сумма за год достигает 24 тыс. злотых). Кроме того, каждый год можно будет совершать отпуск на один месяц без санкций.

Для получения дополнительного накопительного бонуса от государства необходимо совершить минимум 11 платежей в течение года на сумму не менее 500 злотых. Этот бонус будет равен показателю инфляции в этом году или показателю изменения стоимости 1 м2 жилья.

Пример: в течение года вы отложили на такой счёт 12 000 злотых. Инфляция в данном году, например, составила 12,3%, а процентная ставка банка была 5%. Начисленный бонус составит 1476 злотых, а процентная ставка банка составляет 600 злотых. Итого – 2076 злотых.