gf n8de eDNQ gwws ceny mieszkan w warszawie sa tak wysokie ze brakuje skali w tych dzielnicach jest jeszcze tanio ranking 1920x1080 nocrop

Цены на недвижимость продолжат расти: прогнозы о рынке жилья в Варшаве на 2024 год

Реклама

В 2023 году средняя стоимость жилья в Варшаве за квадратный метр уже превысила 16 000 злотых. «Gazeta Wyborcza» узнала у эксперта, как изменится порядок цен на жилье в 2024 и чего ожидать от рынка недвижимости в целом. 

В 2024 году в Варшаве спрос по-прежнему будет превышать предложение

По словам Александры Гавронской, руководительницы отдела анализа рынка жилья компании JLL, ключевым моментом для Варшавы является то, что сейчас нет запаса разрешений на строительство — они фактически сразу же расходуются застройщиками. Восстановление предложения займет много времени. Это не просто вопрос готовности застройщиков и их реакции на спрос. Многое зависит от работы аппарата местного самоуправления, где в следующем году пройдут выборы. Это не ускорит процесс принятия решений, поэтому в 2024 году, скорее всего, предложение будет ограниченное.

Программа безопасного кредита изменила рынок недвижимости в 2023 году

Как рассказывает эксперт, программа 2%-го кредита повлияла на спрос. Она оказалась более востребованной, чем предполагалось — это явно оказало влияние на рынок и увеличило спрос. Новый министр объявил, что программа будет сохранена, однако точные условия пока неизвестны, поэтому сложно построить прогноз на 2024 год на основе этих данных. 

Реклама

В ближайшее время в Варшаве не будут осваиваться дополнительные участки под застройку

Александра Гавронска считает, что у госкомпаний есть определенный запас земли под застройку. Вероятно, после выборов политика этих компаний изменится и вопрос застройки будет поднят, но произойдет это не раньше 2025 года.

Цены на недвижимость продолжат расти

По мнению экспертки все зависит от того, что будет происходить со стороны спроса и предложения. Одно понятно точно: снижения цен не будет. Существует два сценария, которым могут подчиняться цены.

Реклама

В первом случае, при котором сохраняется “безопасный кредит”, застройщики, рассчитывая на то, что покупатели воспользуются им, не будут снижать темпы инвестиций в жилье начального уровня, которое дешевле остальных. В этом сценарии рост цен должен быть немного слабее.

Второй сценарий при котором безопасный кредит все же будет отменен, кажется сегодня маловероятным. Однако если это произойдет, с варшавского рынка уйдут 2-3 тысячи клиентов, останутся только те, у кого уже есть деньги на покупку квартиры или кто сможет позволить себе коммерческий кредит. Произойдет возврат к ситуации 2022 года, когда застройщики изменили свое предложение для таких клиентов, начав продавать квартиры из более качественного сегмента.

Подписывайтесь на нас в Facebook , Telegram и Instagram – там можно обсудить статью в комментариях!
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи
scale 1200 (1)
Читать дальше

В Варшаве пройдут показы «Флэш» и «Трансформеры: Восхождение Звероботов» на украинском языке

Helios объявил о том, что в их кинотеатрах по всей Польше пройдут показы фильмов «Флэш» и «Трансформеры: Восхождение Звероботов» на украинском языке. Показы начнутся в пятницу, 16 июня.
wolumen
Читать дальше

На рынках Варшавы проходит сбор овощей и фруктов – их передают нуждающимся

"JedzeNIEwyrzucaj" - это лозунг, под которым в столице проводятся мероприятия по сокращению пищевых отходов. На варшавских рынках проходит сбор непроданных овощей и фруктов. С начала апреля более 15 тонн продовольствия было передано нуждающимся.
093472 r0 940
Читать дальше

Под Варшавой работает магазин, который любой желающий может снять на час при помощи мобильного телефона

В ТЦ, расположенном в подваршавских Марках, работает магазин в рамках приложения h-Our Store - его можно арендовать даже на час при помощи мобильного телефона. Такой магазин - это возможность для предпринимателя, который хотел бы проверить потенциал продаж своей продукции.
Screenshot
Читать дальше

В Варшаве трое парней избили и пытали студента, чтобы получить доступ к его банковскому приложению

Полиция Варшавы задержала 3 парней, избивших и пытавших 20-летнего студента. Преступники заперли молодого человека в квартире и били его, пока не получили доступ к банковскому приложению. На украденные деньги они купили алкоголь и наркотики.
Screenshot 2023 10 22 at 09.31.09
Читать дальше

В Варшаве прошёл марш в поддержку Палестины. Один из плакатов вызвал скандал (фото)

В субботу по улицам Варшавы прошел марш «Солидарность с Палестиной». Ее участники протестовали против интервенции Израиля в сектор Газа. Один из баннеров вызвал скандал – посол Израиля в Польше Яков Ливне заявил, что польские власти обязаны предотвращать проявления антисемитизма.
636e967998206 o large
Читать дальше

Выставка в Ботсаду Варшавского университета: любоваться световыми скульптурами (будет 6-метровый дракон!) и отведать напиток из сказок

Если нужна идея для досуга в столице, то Ботанический сад Варшавского университета — хороший вариант. Там откроется световая выставка "Волшебный ботанический", вдохновленная четырьмя стихиями: водой, огнем, воздухом и землей.
3b6b10e810950ca1d35a3823717f3a73
Читать дальше

Под Варшавой пройдёт съезд российских оппозиционеров, которые «хотят перенять власть в РФ после падения Путина»

В подваршавской деревне Яблонна пройдет съезд выступающих против политики Кремля россиян, которые хотят перенять власть в РФ после падения Путина. Об этом стало известно польским СМИ.
Total
0
Share