Клиентов в три раза больше, чем год назад. Они приходят и спрашивают, найдется ли жилье в Испании за 150 тысяч евро. С таким бюджетом это сложно, но возможно, рассказывает испанский агент недвижимости из района Вилянув.
В агентстве CasaViva на Вилянуве можно купить квартиры в еще строящемся ЖК в испанском городе Эстепона. Квартира площадью 59 квадратных метров обойдется в 186 тысяч евро, а 4-комнатные апартаменты площадью 138 “квадратов” – в 500 тысяч евро.
Альфредо Искьердо, глава CasaViva, специализируется на продаже домов в Испании клиентам из Польши. Он говорит, что работы у агентства с начала года очень много. Причин увеличения числа клиентов (а их втрое больше, чем в тот же период год назад) – две. Во-первых, это война в Украине, во-вторых – высокие цены на недвижимость в Варшаве.
Кто приходит в CasaViva? Агент делит клиентов на три группы. Первая – это богачи, но их не слишком много. Вторая (прежде сама обширная группа) – это пенсионеры, вырастившие детей, сделавшие карьеру и отложившие деньги. Но после начала вооруженного конфликта в Украине в агентство стали обращаться новые, молодые люди. У них скромные бюджеты – до 150 тысяч евро (около 650 тысяч злотых), и они спрашивают, удастся ли что-нибудь подобрать. Искьердо отвечает, что придется запастись терпением, но он сможет помочь.
Агент приводит пример актуального предложения на рынке недвижимости в Испании: квартира площадью 65 “квадратов” продается за 160 тысяч евро, то есть метр – 2,4 тысяч евро (10,3 тысячи злотых). При этом, согласно порталу rynekpierwotny.pl, средняя цена квадратного метра в Варшаве составляет 17,2 тысячи злотых.
О росте интереса жителей Польши к испанской недвижимости свидетельствуют не только слова посредников, но и данные Registradores de España, учреждения, которое занимается сбором информации о сделках с недвижимостью.
“Рост за последние два года очевиден, но в начале этого года он усилился, что, вероятно, связано с новостями из Украины. Все чаще появляется информация, что война может прийти к нам. Половина клиентов признается в беседах с нами, что они думают о двух вещах: как безопасно вложить деньги и куда бежать в случае войны”, – отмечает Себастьян Павлак, представитель варшавского агентства “75properties”, которое продает недвижимость на курорте Коста-дель-Соль.
