Согласно исследованию, проведенному агентством Mind&Roses по заказу otodom.pl, до 89% молодых людей предпочитают жить в собственной квартире, чем снимать помещение у арендатора.
Это же исследование показывает, что 93% респондентов считают важным или очень важным иметь собственную квартиру. Более того – 53% опрошенных поляков решили бы купить недвижимость даже, если бы она было дороже аренды.
До пандемии процентные ставки оставались стабильными более пяти лет. В то время взнос по ипотечному кредиту в размере 400 000 злотых, взятому на 30 лет, составлял около 1850 злотых. Если добавить к этому связанные с кредитом расходы, то общая сумма была примерно 2050 злотых в месяц.
Во время пандемии процентные ставки снизились, взносы по кредитам тоже, и в результате покупка недвижимости напрямую стала более доступной, чем когда-либо прежде. Именно в это время рынок аренды пережил самый серьезный кризис, и цены на съемное жилье резко упали. Но выплачивать собственный кредит по-прежнему было выгоднее, чем арендовать недвижимость. В то время взнос по кредиту в 400 000 злотых на 30 лет составлял 1 500 злотых в месяц + комиссия около 200 злотых. Всего 1700 злотых в месяц.
Сегодня процентные ставки и платежи по кредитам резко выросли, как и цены на аренду недвижимости. За этим стоит феномен украинских беженцев, которые приехали в Польшу в поисках жилья, что и повысило спрос на квартиры.
Сейчас взнос по кредиту в размере 400 000 злотых, взятого на 30 лет, составляет 3220 злотых в месяц + 200 злотых комиссии по кредиту. Итого – чуть меньше 3500 злотых. В то время как аренда квартиры стоит около 3300 злотых в месяц.
Выходит, что сегодня цена аренды недвижимости несколько ниже, чем взнос по кредиту, взятому на покупку аналогичной квартиры в аналогичном месте. И тем не менее, более 53% поляков предпочли бы купить свое жилье. Даже, если бы оно стоило дороже аренды квартиры.
