Застройщик, купивший участок в центре Варшавы по адресу Chmielna 75, который когда-то принадлежал Польской Почте, планирует построить небоскреб с 950 квартирами.
История участка
На этом участке давно находилось здание польского почтамта, которое было почти полностью разрушено во время войны. Остатки строения были снесены несколько лет назад. Польская Почта планировала разместить здесь свою штаб-квартиру и даже заказала проект нового здания. Но он так и не был реализован. Затем участок арендовала компания, которая хотела сделать контейнерный городок с ресторанами. Из этого тоже ничего не вышло.
В итоге Почта Польши выставила землю на улице Chmielna 75 на продажу. Участок в таком месте и без плана застройки (т.е. без множества ограничений на строительство) — в буквальном смысле лакомый кусочек для застройщиков.
Аукцион по продаже участка состоялся 1 сентября 2023 г. Самую большую сумму за него — 147,6 млн. злотых — предложила компания Cavanita.
У государственного казначейства остается право преимущественной покупки, но, скорее всего, оно им не воспользуется. После того как контракт станет окончательным, девелопер хочет начать строительство.
Небоскреб с маленькими квартирами
В своей презентации застройщик указал, что в здании площадью 40 000 м² планируется построить 950 квартир. Это значит, что средняя площадь квартиры составит 42 м² — скорее всего, в небоскребе будут практически только квартиры-студии.
Компания сообщила, что часть квартир будет продаваться, часть — сдаваться в аренду. Строительство начнется уже в 2025 году, но, учитывая, что получение разрешений в этом случае занимает много времени, дата выглядит слишком оптимистичной.
