Портал RynekPierwotny.pl выпустил рейтинг доступности жилья, охватывающий в подборке десять крупнейших польских городов. Эксперты проанализировали отношение цен метража к уровню заработка и объем предложений недвижимости.
По словам экспертов, высокие заработки не всегда сочетаются с высокими ценами на жилье. В качестве идеального примера приводится Катовице, где, согласно данным Главного статистического управления (GUS) Польши за июнь, средние зарплаты оказались в числе самых высоких, в свою очередь цены жилья в этом городе – на удивительно низком уровне.
Бывают и противоположные случаи. В Щецине, несмотря на низкие зарплаты, девелоперские компании предлагают в основном жилье, построенное с мыслью о состоятельных клиентах.
В Катовице (первое место) за среднюю зарплату можно купить 0,87 квадратного метра, а в Варшаве, которая расположилась в самом конце подборки, – всего 0,59 “квадрата”. В других городах средняя з/п позволяет купить:
▫️ Быдгощ – 0,77 “квадрата”
▫️ Познань – 0,72 “квадрата”
▫️ Гданьск – 0,72 “квадрата”
▫️ Лодзь – 0,69 “квадрата”
▫️ Люблин – 0,68 “квадрата”
▫️ Краков – 0,66 “квадрата”
▫️ Вроцлав – 0,66 “квадрата”
▫️ Щецин – 0,63 “квадрата”
А в каких городах больше всего доступного жилья? В лидерах – Гданьск и Быдгощ, их показатель – 23 объекта недвижимости на тысячу человек. Хуже всего в этом отношении показал себя Щецин, где на тысячу жителей приходится всего 12 предложений недвижимости:
▫️ Вроцлав – 22 квартир на 1 тысячу жителей
▫️ Краков – 20 кв. на 1 тыс жителей
▫️ Люблин – 19 кв. на 1 тыс жителей
▫️ Катовице – 18 кв. на 1 тыс жителей
▫️ Лодзь – 17 кв. на 1 тыс жителей
▫️ Варшава – 16 кв. на 1 тыс жителей
▫️ Познань – 15 кв. на 1 тыс жителей
Ситуация на рынке жилья улучшилась в Катовице, Люблине и Лодзи, где количество предложений недвижимости выросло в сравнении с июнем прошлого года: в Катовице – на 34%, в Люблине – на 17%, в Лодзи – на 5%. Иначе обстоит дело в Варшаве, Кракове, Гданьске и Познани, где доступного жилья стало ощутимо меньше.
