Самая дорогая в Польше квартира, занимающая целый этаж варшавского небоскреба “Złota 44”, продается – мы об этом уже рассказывали. Теперь нынешний владелец жилья, инвестор Рафал Заорский сообщил, что решил устроить “крупнейший эксперимент в сфере недвижимости в мире”.
Огромную квартиру площадью 480 квадратных метров Заорский, называемый “королем польских спекулянтов”, купил летом прошлого года, отдав за нее 23 миллиона злотых. Сейчас же молодой инвестор хочет со своими апартаментами “протестировать право собственности в Польше”.
В рамках эксперимента появился сайт, при открытии которого видна плашка с текстом: “У тебя есть шанс купить 1/20000 или больше долей в апартаментах №504 в “Złotej 44″ вместе с официальной записью в кадастровую книгу и полной свободой в управлении своей долей. И все это с круглосуточным доступом к апартаментам и всем их удобствам”.
Одну долю можно приобрести за пять тысяч злотых. Заорский заверяет, что он оплачивает чинш и коммунальные услуги на три года вперед, а в день подписания нотариальных актов недвижимость будет освобождена от обременения. Инвестор также добавляет юридическое обслуживание на год и наличие защиты 24/7 в течение года до создания кооператива для охраны порядка и общей собственности.
По словам Заорского, польское законодательство позволяет разделить недвижимость на любое количество долей.
“Мне хотелось бы, чтобы это выглядело так: покупаешь долю, получаешь запись в кадастровый реестр со своим именем, получаешь ключи. И в этом вся идея. Это физически и юридически возможно. А потом то, что владельцы решат, как они проголосуют, какие идеи реализуют, уже зависит только от них. Я верю в право на свободу”, – подчеркнул он.
Если квартира будет продана таким образом, то ее стоимость достигнет ста миллионов злотых.
