Согласно данным портала Otodom, в Варшаве цены на аренду квартир упали на 5,8%. Более того в мае, впервые за три месяца после войны, количество квартир, сдаваемых в аренду в Варшаве, увеличилось на 18%.
Тем не менее, это намного меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Сегодня предложений меньше на 60%. Эксперты прогнозируют новую волну вариантов по квартирам после окончания учебного года. Однако в этот раз студенты могут не захотеть менять свое жилье, опасаясь, что им придется платить больше за новое.
Эксперты отмечают, что, несмотря на увеличение количества объявлений, средние цены предложения квартир в аренду продолжают расти, и это касается почти всех городов: от 1,1% во Вроцлаве (апрель: 2896 PLN/месяц, май: 2928 PLN/месяц) до 7% в Гданьске (апрель: 2673 PLN/месяц, май: 2855 PLN/месяц) и 8,5% в Жешуве (апрель: 1725 PLN/месяц, май: 1872 PLN/месяц).
Варшава – исключение, так как цены в столице упали на 5,8 процента. Однако, если смотреть на стоимость в разрезе прошлого года, то не все так однозначно. В мае 2021-го средняя стоимость аренды в Варшаве составляла 3274 злотых/месяц, то есть была на 1/3 ниже. Сейчас она составляет 4648 злотых/месяц.
Как объясняет Марчин Красонь, эксперт Obido и Otodom, война и наплыв беженцев в Польшу вызвали резкий рост цен на квартиры, сдаваемых в аренду. Однако это произошло потому, что из базы исчезло много дешевых квартир. Сегодня количество больших и более дорогих помещений площадью свыше 80 кв. м увеличивается, а их место постепенно занимают маленькие и средние квартиры, которые стоят дешевле.
Как отмечает Красонь, несмотря на то, что рынок аренды восстанавливается, потребуется много времени, чтобы вернуться к довоенному состоянию. Только через несколько кварталов можно ожидать снижения ставок. Однако, в лучшем случае к концу года средние цены упадут примерно на 10 процентов и стабилизируются.
