В течение года средняя плата за аренду жилья в Варшаве выросла на треть. Наиболее ощутимым стало повышение ставок на съем кавалерок (“однушек”) — за год они подорожали почти вдвое.
По данным аналитиков сервиса Morizon.pl, сейчас за аренду кавалерки в Варшаве в среднем нужно отдавать 2,8 тысячи злотых в месяц. За двухкомнатную квартиру — 3,5 тысячи, за трехкомнатную — 4,6 тысячи, а за четырехкомнатную — 6,1 тысячи.
Еще в августе 2021-го съем кавалерки в среднем обходился в 1860 злотых ежемесячно. Двухкомнатной квартиры — в 2,7 тысячи, трехкомнатной — в 3,7 тысячи, четырехкомнатной — в пять тысяч. Усредненная арендная плата, взятая из ставок на квартиры всех размеров, за год увеличилась почти на треть, а кавалерки теперь вдвое дороже. За них уже приходится платить больше, чем год назад за двухкомнатную квартиру.
Эксперты также подсчитали, что в настоящий момент на рынке аренды жилья на 35% меньше предложений, чем в прошлом году. В немалой степени этому способствовали начатая Россией война и поток беженцев, стремящихся из Украины в Польшу.
На ситуацию также влияет рост ставок по ипотечным кредитам. Поскольку часть предлагаемого в аренду жилья была куплена в кредит, владельцам нужно установить ставку на таком уровне, чтобы доходов от аренды было достаточно для покрытия увеличенных ежемесячных обязательств перед банком.
