iStock 1158262795

«Предложение может превысить спрос»: эксперты прогнозируют снижение цен на квартиры в Варшаве

Реклама

По оценкам аналитиков, сегодня арендных квартир в Варшаве на 50% больше, чем год назад, при этом спрос на съем жилья снижается. Такой сигнал может означать, что рынок перенасыщен квартирами и стоит ожидать снижения цен как на продажу, так и на аренду.

Ситуация на вторичном рынке жилья в Варшаве 

Весь прошлый год вторичный рынок жилья в Варшаве «нагревался». По словам эксперта недвижимости Мартина Дрогомирецкого, причиной этого во многом стала государственная программа «Безопасный кредит под 2%». Как отмечает эксперт, предложения о продаже небольших, более дешевых квартир были буквально сметены как теми, кто пользовался государственными субсидиями, так и теми, кто покупал квартиры для сдачи в аренду. Это провоцировало рост цен. 

Тем не менее, по наблюдениям эксперта, ситуация на рынке жилья начала меняться с окончанием приема заявок на кредиты с государственным субсидированием. 

Реклама

«В начале этого года наблюдалось явное снижение спроса на квартиры, а пул доступных предложений медленно, но неуклонно растет. Растет и количество предложений квартир в аренду — их вдвое больше, чем год назад. При том что цены на аренду квартир стабилизировались, спрос на съемное жилье падает», — утверждает Дрогомирецкий.

Снижение спроса на квартиры

«Снижение доходности этого вида инвестиций (покупка квартир для сдачи в аренду) и увеличение числа квартир, приносящих скорее расходы, чем прибыль, могут привести к снижению инвестиционного спроса, а также побудить владельцев еще не сданных в аренду квартир продать их. Это может означать крах тенденции роста цен на жилье на вторичном рынке», — прогнозирует он.

Как отмечает «Gazeta Wyborcza», первичный и вторичный рынки жилья — это сообщающиеся сосуды. Замедление роста цен на вторичном рынке, возможно, отразится и на предложениях застройщиков. Издание напоминает, что на первичном рынке Варшавы рост цен в 2023 году был беспрецедентным: средняя цена квадратного метра росла на тысячу злотых каждый квартал.

Реклама

Снижение цен на аренду

По мнению аналитика, в ближайшее время рынок может столкнуться с серьезным пересмотром и арендных ставок. Марцин Дрогомирецкий прогнозирует, что если наблюдаемый рост числа предложений по аренде жилья не будет уравновешен адекватным увеличением спроса, то в ближайшие месяцы может быть спад цен.

«Борьба за арендаторов может усилиться, и это приведет к тому, что до сих пор стабильные арендные ставки начнут меняться», — объясняет эксперт. Он также добавляет, что некоторые арендодатели могут не только столкнуться с проблемой поиска арендатора, но и решить продать квартиру.

Подписывайтесь на нас в Facebook , Telegram и Instagram – там можно обсудить статью в комментариях!
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи
20220901 BL VISA 008
Читать дальше

Беларусы в Польше стали чаще сталкиваться с отказами в визах и депортациями

Беларусы в Польше чаще сталкиваются с отказами в гуманитарных визах и депортациями, сообщает Центр беларуской солидарности, который помогает гражданам РБ и Украины легализоваться в Польше.
z23478857IHG,Procesja Bozego Ciala w Krakowie
Читать дальше

В Варшаве водитель не захотел ждать, пока участники шествия «Божьего тела» пройдут мимо, и просто въехал в толпу верующих

На варшавском Ursynowie произошло ДТП - черная "Ауди" въехала в колонну участников процессии "Божьего тела". По свидетельствам очевидцев, водитель не захотел ждать, когда верующие пройдут.
z22540007AMPPolicja
Читать дальше

Под Варшавой полиция устроила погоню за 16-летним водителем. Он ехал со скоростью 240 км/ч и таранил автомобили

Под Варшавой полицейские устроили погоню за 16-летним водителем - он нарушал все возможные ПДД, ехал со скоростью 240 км/ч и таранил автомобили.
image
Читать дальше

«Сейчас заплатил я, а потом — ты»: иностранцы рассказали, как ходили на свидания с поляками и что из этого получалось

Издание MOST поговорило с беларусами, живущими в Польше, об опыте свиданий с поляками, а также узнало, как у приезжих получилоь построить отношения с местными.
img sheraton hotel sopot 1
Читать дальше

Британцы в восторге: Сопот похож на Сен-Тропе. “Тот же блеск и гламур”.

Британская газета Daily Mail призывает туристов приезжать на отдых в Сопот, а не в Сен-Тропе. Оба города имеют прекрасные пляжи, роскошные отели и эксклюзивные рестораны. Единственное, что их отличает – это более низкие цены в Сопоте.
6308701f67f61 o large
Читать дальше

В Варшаве пройдёт забег на крышу самого высокого в ЕС небоскрёба

В Варшаве пройдет забег по лестницам на крышу самого высокого в Польше и в целом в ЕС небоскреба Varso Tower. Участникам предстоит преодолеть около 1400 ступеней, ведущих на 53-й этаж здания.
Fm1k8o XgAUT 7W
Читать дальше

Недалеко от Варшавы можно поужинать в подводном туннеле с акулами

Ориентариум в зоопарке Лодзи предлагает необычно провести вечер – поужинать в подводном туннеле с акулами, скатами и другими видами рыб. Ужин в необычном месте продлится два часа (с 20:00 до 22:00) и будет включать в себя три блюда.
krists luhaers AtPWnYNDJnM unsplash
Читать дальше

Кинотеатр передумал вводить билеты для привитых из-за агрессивных комментариев

Сеть кинотеатров «Helios» представила билеты для привитых. Идея заключалась в том, чтобы позволить вакцинированным людям покупать билеты на сеансы, без учёта на ограничение максимального количества мест. Однако это вызвало такую ​​волну ненависти, что им пришлось отказаться от идеи.
Total
0
Share