Кавалерка за 2,1 тысячи злотых, две комнаты – за 2,8 тысячи злотых. На порталах полно объявлений о сдаче квартир в аренду в Варшаве по ценам, которые еще недавно никому и не снились.
Яцек Кушак, глава Ассоциации владельцев недвижимости, сдаваемой в аренду, говорит, что “ценовое безумие”, похоже, закончилось. С начала года фиксируется падение цен на жилье. Это может быть связано с оттоком большой группы съемщиков – украинцев.
Еще в мае 2022-го, через три месяца после вторжения России в Украину, пресса сообщала, что цены аренды в Варшаве сумасшедшие – доходило до пяти тысяч злотых за 21 квадратный метр. Тысячи беженцев пытались найти жилье в столице, квартиры разбирались мгновенно. Такой ситуация оставалась несколько месяцев. Арендаторы рассказывали о кастингах, о том, что посмотреть одну квартиру по объявлению приходили сразу десять человек.
Шторм закончился – отраслевые порталы вновь полны адекватных объявлений. Часто с примечанием, что цену можно обсуждать. Конечно, на “космические цены” все еще можно попасть, но выразительно виден тренд на понижение.
Еще в прошлом году такие суммы казались невероятными – 30-метровая кавалерка в Жолиборских садах сдается за 2,5 тысячи злотых (это уже с чиншем). 25-метровая кавалерка на Саске Кемпе – за 2,1 тысячи злотых. А двухкомнатную квартиру на Воле по ul. Olbrachta можно снять за 2,8 тысячи злотых (уже с чиншем, цену можно обсуждать).
Цены не могут расти бесконечно, объясняет Кушак. После больших скачков наступает корректировка, и именно с этим мы сейчас имеем дело. Цены стабилизируются, возможно очередное снижение.
Эксперты полагают, что ситуация может измениться летом – когда в Варшаву приедут новые жители, в первую очередь студенты.
