Сразу 19 тысяч человек смогут поселиться в огромном жилом комплексе FSO Park, который появится на месте бывшего автомобильного завода FSO в варшавском микрорайоне Жерань. Это крупнейшая из планируемых жилых инвестиций в столице.
FSO Park будет представлять собой квартал домов, он займет 62 гектара площади бывшего автозавода по ul. Jagiellońskiej. Предприятие пустует более десяти лет.
Однако в ЖК будут не только дома – уже на первой фазе инвестиции девелопер (компания Okam) обещает возвести школу на 650 учеников. Сердцем квартала станет парк площадью десять гектаров.
Okam выкупила территории бывшего завода два года назад. Переговоры на этот счет длились четыре года: экс-владелец не хотел продавать участок по частям. В итоге девелопер приобрел все 62 гектара. Это крупнейшая инвестиционная территория в Варшаве, находящаяся в руках одного инвестора.
По словам архитекторов, отвечавших за концепцию ЖК, в мастер-плане квартала есть инфильтрационные бассейны, резервуары для водохранения, дождевые сады и множество зеленых крыш – все для ретенции (удержания) редеющих водных ресурсов.
Здания на территории FSO Park будут иметь разнообразную высоту – от шести до девяти этажей. Разнообразию же будет способствовать включение в квартал отремонтированных и адаптированных к новым функциям цехов завода. Возможно, в одном из цехов заработает рынок.
В северной части комплекса запланирована зона офисных зданий, которые будут отделять квартал от трассы S8. Инвестор рассчитывает получить разрешение, чтобы самое высокое из офисных зданий имело высоту 50 метров – то есть было небоскребом и ориентиром.
На первой фазе, охватывающей 11 гектаров, здания будут строить в южной части территории. Там смогут поселиться 4,5 тысячи человек. Сейчас девелопер ждет разрешения от мэрии. Работы по возведению должны начаться летом 2024-го.
